選べる売却スタイル
売却方法によってメリット・
デメリットがありますが、
お客様の事情にあわせた
ベストな売却方法をご提案します。
買取システム
房総スタイルが直接不動産を買取します！ 買主は房総スタイルです。
手間なく早く売却したい方におすすめです。
手間なく早く売却したい方におすすめです。
こんな方におススメ
- 買いたい物件があって早く売却したい
- 周囲に知られずに売却したい人
- 買いたい物件があって期日までに売却したい人
- 債務整理をしたい人
買取システムのメリット
- 時間がかからずスムーズに売却可能
- 内見等の煩わしさがない
- ご近所に知られずに内密に売却が可能
- 仲介手数料がかかりません
- 早期解決による債務の縮小
- 買主のローン否決に心配がない
- アフターフォローや保証の心配がない
買取システムのデメリット
- 市場価格より安くなる
仲介システム
不動産を買いたい人との売買契約を、房総スタイルが間に入って取り持ちます。
現金化を急がない方におすすめです。
現金化を急がない方におすすめです。
こんな方におススメ
- 希望金額に近い金額で売却したい人
- 売却までに時間的な制約がない人
- 掃除など物件の管理ができる人
仲介システムのメリット
- 市場価格での売却が可能
- 買主が現れるまでに時間の余裕がある
- ご近所に知られずに内密に売却が可能
仲介システムのデメリット
- 内見などの案内が煩わしい
- 時間がかかる（状況によっては長期戦！）
- 仲介手数料が必要
- 買主のローン否決で解約となる場合がある
買取システム
仲介システム
| 相場の6割～7割 | 売却価格 | 相場で売却可能 |
|---|---|---|
| 通常1ヶ月以内 | 売却まで の期間 | 4か月～12か月 が目安 |
| 弊社担当者のみ | 内見 | 契約まで数十組 の方が見学 |
| リフォーム ・掃除など 一切不要 | 物件状況 | 汚れ等がない ほうが高値に なる場合も |
| 契約不適合 責任なし | 引き渡し後 のアフター | 契約不適合 責任あり |
任意売却システム
ローンを滞納し債権者から返済を求められている場合、
まず検討するシステムです。
まず検討するシステムです。
こんな方におススメ
- 住宅ローン、借入金などの返済が困難になった人
- 債務整理を含めて売却したい人
- 金融機関から催促、督促状が届いた人
任意売却のメリット
- 市場価格で売却することも可能
- 売却代金から諸経費を支払うことが可能
（お金の持ち出しが必要ありません） - 仲介手数料がかかりません
- 早期解決による債務の縮小
任意売却のデメリット
- ご相談頂く時期により解決出来ない場合
があります。早目の対応が必要です。
リースバック
ローンを滞納し債権者から返済を求められている場合、
まず検討するシステムです。
まず検討するシステムです。
こんな方におススメ
- ローンの返済が苦しいが引っ越ししたくない
- 資金を調達したい
- 年金だけの生活に不安がある
- 買い戻すこともできる可能性がある
リースバックのメリット
- 所有するコストがなくなる
- 借金せずの資金を調達できる
- ローン返済が不安定な場合の打開策
- 現金化まで時間がかからない
リースバックのデメリット
- 売却価格が相場より安くなる
- 所有する資産ではなくなる
- 家賃が発生する
- 売却額がローンを下回ると利用できない
- 将来住み続けられない可能性がある
