一宮町『オリンピック会場を遠く見下ろす軽量鉄骨造の6LDK』

サーファーさんであればよくご存じの一宮町東浪見の釣ヶ崎海岸。今回のご紹介はその釣ヶ崎海岸を毎日遠くから見れる物件、高台なので景色はいいですよ!

売却価格 2,500 万円
土地面積 445.05 m² ( 134.62 坪)
建物面積 157.05 m² ( 47.50 坪)
2018-10-26

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おすすめポイント

★ 2020オリンピックの一宮町のサーフィン会場近くから今回物件をご紹介します。釣ヶ崎海岸まで道路距離で約600m、歩くと8分くらいです。サーフボードを持ってもさほど疲れない距離ではないでしょうか?現在、オーナー様の会社の保養所として利用されています。ですから部屋も多いんですよ。

★ この建物の最大の魅力はなんといっても太平洋を望む景色でしょう。道路から約4m高い位置に建物が建っているので遮るものがありません。約20段くらい階段を登ると釣ヶ崎海岸方向がよく見えます。勿論、室内からもちゃんと見えますよ!季節にもよりますが、朝日もばっちりではないでしょうか。また、西側があまり高くはありませんが、山ですので夕方は日が落ちるのが早いと思います。

★ 平成3年に建てられた軽量鉄骨造の約47坪、6LDKの建物です。築27年を経ているので建物のメンテナンスが当然必要となってしまいます。現況を見ただけでも補修しなければならない場所は数カ所見られます。リフォーム費用の出費は避けられません。

★ 各部屋はほとんどが畳のお部屋です。保養所ですからね。ダイニングから海がよく見えました。余談ですが、ちょっと大きめのお風呂は大理石でできていると思います。

★ 土地は2段に分かれていて、道路よりやや上がった駐車場部分と、階段で上がる住居部分の土地とになります。土地の段差を補っているものは擁壁で、現オーナー様が工事をされたとのことです。高低差は約3.5~4mくらいではないでしょうか?約134坪の敷地の面積がありますが、擁壁部分、傾斜地等があるため、上段の部分は5坪くら広いところがあるのみです。下段の駐車場は現在1台駐車が可能です。敷地を整備すれば縦列駐車で数台確保できるでしょう。

★ 道路は北側の私道で、位置指定道路になっています。幅員は約4m、周辺には最近建てられたオシャレな家も多いんですよ。

★ この物件はガケ条例の適用が適用があります。

★ ライフインフォメーション
  ①JR外房線 東浪見駅 約2.3キロ
  ②一宮町役場  約5.3キロ
  ③郵便局 約4.2キロ
  ④スーパーレオ 約2.6キロ
  ⑤コメリ 約4.1キロ
  ⑥コンビニ 約1.3キロ
  ⑦釣ヶ崎海岸 約600m
  ⑧太東海水浴場 約1キロ
  ⑨秋場医院 約2.2キロ

物件概要

物件No No. 1000603
物件種類 中古
売却価格 2,500 万円
所 在 地 長生郡一宮町東浪見
交  通 JR外房線 東浪見駅より2.3km
土地面積 445.05 m² ( 134.62 坪)
建物面積 157.05 m² ( 47.50 坪)
間 取 り 6LDK
構  造 軽量鉄骨造スレート葺2階建
築 年 月 平成3年
地  目 宅地
地  勢 高台・ガケ条例の適用有
道  路 北側私道(位置指道路定)
取引形態 媒介
権  利 所有権
設  備 東京電力・公営水道・浄化槽・プロパンガス
用途地域 無指定(非線引き)
備  考

①建蔽率60% 容積率200%
②駐車場1台駐車可
③ガケ条例の適用があります
④現況有姿渡し
⑤引渡日相談
⑥図面と現状が相違の場合は現状優先

間取り図・敷地図

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※敷地図は実測図ではありません。

物件所在地図

※正確な物件所在地を表示しているわけではございません。予めご了承ください。

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