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いすみ市『古民家で暮らそう』

古民家 土地

長閑な農村エリアに位置する築年不詳の古民家。背に山林を背負う絵になる古民家と言えます。宅地以外に約1,200坪の山林と農地が付いてきます。色々な意味で楽しめそうな物件ですよ。

2018-04-08

不動産のアピールポイント

★ いすみ市内陸部の農村エリアに位置する古民家を紹介します。広い山林で山遊びが楽しめ、畑で菜園も楽しめちゃいますよ!

★ 背に山林を背負う絵になる古民家です。築年不詳の歴史ある古民家は、幾度かの手直しをされた様子が伺え、古民家としての状態も良好です。現在は空家ですが、まめに掃除をする等の管理もなされているようです。和室の襖を開ければ、計3部屋の広い和室続間になります。雰囲気も良く、とてもリラックス出来る空間ですよ。

★ 築年不詳の古民家ですので、比較的状態良好と言えどもリフォーム必須の箇所がある事を予め承知おきください。古民家北側の床は劣化しやすく、ダイニングキッチンや納戸等の床は補修が必須でしょう。また、風呂は薪で沸かすタイプなので、こちらもリフォームが必須。昔の生活を体験されたたい方以外は、最新のユニットバスに交換した方が快適に暮らせるでしょう。その他箇所も個人差があると思いますが、リフォーム必須の箇所もあるかと思います。昔の良さを残しつつ、現代的な暮らしにおくれるようにリフォームしていきましょう。

★ 昔は、玄関ではなく広い土間があったと思われます。後年にその土間部分に和室と洋室を造られたのでしょう。全体的な古民家再生、もしくはリノベーションを実施するのであれば、和室と洋室を解体し、昔の広い土間を復元される事をお勧めしたい。

★ 古民家以外に、蔵と納屋がございます。蔵は一風変わった平家なので、是非ご活用頂きたいと思います。

★ 古民家周辺に宅地は約244坪ですが、他に裏山の山林と南側の畑も附属としてついてきます。裏山の一部には何段かに分かれた平坦地があるように見られますので、もしかしたら以前は段々畑のように使われていたかもしれません。また、南側の畑は農地ですので、農家資格者以外の方には仮登記での引渡しになります。

★ 築年不詳の古民家につき、本物件は『古家付き売地』の取り扱いになります。予め承知おきください。

★ 最寄りのスーパーは約5.3キロ先のフードプラザハヤシになります。同一敷地内には、ホームセンターとドラッグストアーも併設されています。しかし、いささか距離がありますので、生活するには車が必須になります。

★ ご見学をご希望される場合は、日程に余裕をもってお問合せを頂けるようお願いします。

★ ライフインフォメーション
  ①JR太東駅 約4.7キロ
  ②いすみ市役所岬庁舎 約6.6キロ
  ③小学校 約1.1キロ
  ④郵便局 約3キロ
  ⑤岬病院 約2.7キロ
  ⑥フードプラザハヤシ 約5.3キロ
  ⑦ヤックスドラッグ 約5.3キロ
  ⑧ケーヨーデイツー 約5.3キロ
  ⑨コンビニ 約5.3キロ
  ⑩東浪見海岸 約6.8キロ

不動産の詳細写真

不動産写真をクリックすると拡大します

不動産物件概要

物件No No. 1400392
物件種類 古民家 土地
売却価格 1,380 万円
所 在 地 いすみ市岬町岩熊
交  通 JR外房線『太東』駅 約4.7キロ
土地面積 809.91 m² ( 244.99 坪)
建物面積123.30 m² ( 37.29 坪)
間 取 り6DK+土間
構  造木造草葺平家建
築 年 月築年不詳
地  目 宅地・山林・畑等
道  路西側幅員約8m公道
取引形態媒介
権  利所有権
設  備 東京電力・公営水道・浄化槽・プロパンガス
用途地域 無指定(非線引)
備  考

①『古家付き売地』としての売買。
②建蔽率60% 容積率200%
③他に、蔵・納屋などあり
④敷地内に農地あり(要農地法)
⑤現況渡し・引渡日相談
⑥図面と現状が相違の場合は現状優先

間取り図・敷地図

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※敷地図は実測図ではありません。

不動産物件の所在地図

※正確な物件所在地を表示しているわけではございません。予めご了承ください。